抵押贷款合同样本

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

鉴于甲方向乙方申请借款，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以其所拥有的财产作为抵押物来担保借款的履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

抵押物描述

甲方以其所拥有的位于XXXX（详细地址）的房产作为抵押物，向乙方申请借款，抵押物的具体情况如下：房产面积XX平方米，产权清晰，无任何争议，抵押物的详细情况包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何形式的限制或纠纷。

借款金额及用途

乙方向甲方提供的借款金额为人民币XXX万元整（大写：XXX万圆整），甲方借款用途为用于生产经营活动（包括但不限于购买原材料、生产设备等），甲方应确保借款用途合法、合规，不得将借款用于非法活动。

借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方应按照约定的期限按时偿还借款本息。

利率及还款方式

1、借款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。

2、甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息，具体还款金额及还款计划详见附件《还款计划表》。

3、如甲方未能按照约定的期限和金额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押物行使抵押权。

抵押物登记及保险

1、甲乙双方应于本合同签订后XX日内，前往相关部门办理抵押物登记手续。

2、甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限，保险费用由甲方承担。

3、乙方有权要求甲方提供保险单、保险凭证等相关文件，并有权要求甲方将乙方列为保险第一受益人。

甲方的权利和义务

1、甲方有权按照约定的用途使用借款。

2、甲方应按时偿还借款本息，履行本合同约定的义务。

3、甲方应妥善保管抵押物，保持其完好无损，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

4、甲方应接受乙方的监督，配合乙方对借款使用情况进行检查。

乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照约定的用途使用借款。

2、乙方有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方提供与借款有关的资料。

3、乙方有权在甲方未能按时偿还借款本息时，对抵押物行使抵押权。

4、乙方应按时向甲方提供借款，确保借款及时到账。

违约责任

1、如甲方未能按照约定的期限和金额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押物行使抵押权。

2、如甲方擅自处分抵押物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3、如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2、如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除本合同，甲乙双方应协商一致，并达成书面协议。

3、在本合同有效期内，甲乙双方均可向有关部门办理本合同登记备案手续，本合同解除后，相关登记手续由甲乙双方共同办理注销。

4、本合同的变更和解除，不得损害国家利益和第三方权益，如因变更或解除本合同导致第三方权益受损，责任由甲乙双方承担连带责任，因此产生的纠纷和损失由甲乙双方自行承担和解决，甲乙双方应尽量避免此类情况的发生，确保本合同的顺利履行，若确实需要变更或解除本合同，甲乙双方应积极协商解决并采取合理措施减轻损失，同时承诺在变更或解除过程中遵守相关法律法规和监管规定的要求并承担相应法律责任和义务以保障交易安全和公平原则的实现并维护良好的市场秩序和社会秩序的稳定和发展为本合同变更或解除创造有利条件并尽力避免不必要的纠纷和损失的发生为本合同的顺利履行创造良好环境为本合同的履行创造良好的法律和社会环境为本合同的顺利履行提供必要的支持和保障措施为本合同的履行提供必要的法律和社会支持为本合同的顺利履行提供必要的支持和保障措施为本合同的有效性和合法性提供充分的法律保障和支持为本合同的顺利履行创造良好的社会氛围和市场环境为本合同的顺利履行提供必要的支持和保障措施等条件以确保本合同的顺利履行并维护双方的合法权益和利益不受损害等条件以确保本合同的顺利履行并维护双方合法权益的实现等条件以确保本合同的顺利执行等目标等目标等目的等目的等宗旨等宗旨等原则等原则等要求等要求等承诺等承诺等条款内容本协议中未涉及的内容双方